1 Boulevard Général Gallieni, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3 et du 1.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Général Gallieni, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 997 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 735 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 686 mètres
Ventes au 1 Boulevard Général Gallieni
Les 4 ventes au 1 Boulevard Général Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Général Gallieni, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Général Gallieni dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 1 Boulevard Général Gallieni se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Général Gallieni par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Général Gallieni se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Général Gallieni à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Général Gallieni est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
