3 Boulevard Général Gallieni, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Général Gallieni, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Général Gallieni, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Valmy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 335 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flandrin - Valmy à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 995 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 930 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 731 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 679 mètres
Ventes au 3 Boulevard Général Gallieni
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Général Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Général Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Général Gallieni, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Général Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Général Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Général Gallieni dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Général Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 3 Boulevard Général Gallieni se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Général Gallieni par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Général Gallieni se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Général Gallieni à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Général Gallieni est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 3 Boulevard Général Gallieni à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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