18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.83 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Préfecture.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Martin à 108 mètres
- - Grenoble à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 176 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée général Champollion à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Georgette Agutte-Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Georgette Agutte-Sembat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
