16 Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Jean Pain, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 303 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1157 mètres
- - Collège Stendhal à 456 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 282 mètres
Ventes au 16 Boulevard Jean Pain
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Jean Pain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Jean Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Jean Pain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Jean Pain dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Jean Pain par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 16 Boulevard Jean Pain se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Jean Pain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Jean Pain se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.03 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Jean Pain à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Jean Pain est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
