20 Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Jean Pain, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Jean Pain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège Stendhal à 457 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 255 mètres
Ventes au 20 Boulevard Jean Pain
Les 6 ventes au 20 Boulevard Jean Pain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Jean Pain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Jean Pain dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Jean Pain par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Pain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 20 Boulevard Jean Pain se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Jean Pain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Jean Pain se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Jean Pain à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Jean Pain est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
