2 Boulevard Maréchal Foch, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 3 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 138 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maréchal Foch, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 55 logements - 3 locaux - 2 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 82 mètres
- - Grenoble à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 677 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 384 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 346 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 184 mètres
Ventes au 2 Boulevard Maréchal Foch
Les 8 ventes au 2 Boulevard Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maréchal Foch, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 2 Boulevard Maréchal Foch se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maréchal Foch par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maréchal Foch se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maréchal Foch à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maréchal Foch est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 2 Boulevard Maréchal Foch à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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