52 Boulevard Maréchal Foch, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Maréchal Foch, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 60 logements - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 799 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 166 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 793 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 230 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 245 mètres
Ventes au 52 Boulevard Maréchal Foch
Les 6 ventes au 52 Boulevard Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Maréchal Foch, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 52 Boulevard Maréchal Foch se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Maréchal Foch par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Maréchal Foch se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Maréchal Foch à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Maréchal Foch est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
