8 Boulevard Roger Salengro, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°10 et du 11.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Roger Salengro, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 147 logements - 18 locaux - 135 parkings - 2913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 391 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 74 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 118 mètres
Ventes au 8 Boulevard Roger Salengro
Les 14 ventes au 8 Boulevard Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Roger Salengro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 8 Boulevard Roger Salengro se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Roger Salengro par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Roger Salengro se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Roger Salengro à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Roger Salengro est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
