31 Chemin de l'Église, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de l'Église, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 27.5 % à celui du n°33 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de l'Église, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 239 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 290 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 329 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 164 mètres
Ventes au 31 Chemin de l'Église
Les 3 ventes au 31 Chemin de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de l'Église, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de l'Église dans son marché local
Prix du 31 Chemin de l'Église par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 31 Chemin de l'Église se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de l'Église par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de l'Église se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de l'Église à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de l'Église est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
