33 Chemin de l'Église, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de l'Église, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 21.76 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de l'Église, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 205 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 244 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 276 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 348 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 183 mètres
Ventes au 33 Chemin de l'Église
Les 11 ventes au 33 Chemin de l'Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de l'Église, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de l'Église dans son marché local
Prix du 33 Chemin de l'Église par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 33 Chemin de l'Église se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de l'Église par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de l'Église se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 26.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de l'Église à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de l'Église est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
