1 Chemin de la Capuche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Capuche, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°2 bis et du 5.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Capuche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 257 parkings - 1994 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 524 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 488 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 412 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 412 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 352 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Capuche
Les 4 ventes au 1 Chemin de la Capuche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Capuche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Capuche, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Capuche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Capuche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Capuche dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Capuche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Capuche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 1 Chemin de la Capuche se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Capuche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Capuche se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Capuche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Capuche est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
