9 Chemin de la Capuche, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Capuche, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Capuche, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Foch Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 23 parkings - 963 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 541 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 468 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 464 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 368 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 347 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Capuche
Une vente a été recensée au 9 Chemin de la Capuche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Capuche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Capuche, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Capuche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Capuche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Capuche dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Capuche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Capuche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 9 Chemin de la Capuche se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Capuche par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Capuche se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Capuche à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Capuche est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
