3 Chemin de la Madeleine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Madeleine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 16 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1273 mètres
- - Collège Vercors à 774 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 794 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 951 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 380 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Madeleine
Une vente a été recensée au 3 Chemin de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Madeleine, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 3 Chemin de la Madeleine se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Madeleine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Madeleine se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Madeleine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Madeleine est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
