4 Chemin de la Madeleine, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
97 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Madeleine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 16 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1278 mètres
- - Collège Vercors à 777 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 799 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 957 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Madeleine, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 4 Chemin de la Madeleine se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Madeleine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Madeleine se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Madeleine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Madeleine est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 4 Chemin de la Madeleine à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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