1 Chemin de la Poterne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 4.16 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Poterne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Poterne.
1 niveau - 425 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 797 mètres
- - Collège Vercors à 581 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 423 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 862 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Poterne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Poterne dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Poterne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Poterne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1 Chemin de la Poterne se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Poterne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Poterne se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Grenoble et -4.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Poterne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Poterne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.47 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
