10 Chemin des Essarts, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Essarts, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°8 et du 20.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Essarts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 29 parkings - 460 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympique à 848 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 886 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 730 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 347 mètres
Ventes au 10 Chemin des Essarts
Les 10 ventes au 10 Chemin des Essarts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Essarts, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Essarts dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Essarts par rapport à la voie
Sur Chemin des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 10 Chemin des Essarts se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Essarts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Essarts se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Essarts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Essarts est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
