2 Chemin des Essarts, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Essarts, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Essarts, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 383 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympique à 861 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 844 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 712 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 309 mètres
Ventes au 2 Chemin des Essarts
Les 5 ventes au 2 Chemin des Essarts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Essarts, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Essarts dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Essarts par rapport à la voie
Sur Chemin des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Chemin des Essarts se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Essarts par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Essarts se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 36.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Essarts à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Essarts est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 2 Chemin des Essarts à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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