10 Chemin des Marronniers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Marronniers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 23 parkings - 516 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1101 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 625 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1297 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 290 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 315 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 305 mètres
Ventes au 10 Chemin des Marronniers
Les 7 ventes au 10 Chemin des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Marronniers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Marronniers dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Marronniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 10 Chemin des Marronniers se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Marronniers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Marronniers se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Marronniers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Marronniers est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
