11 Chemin des Marronniers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Marronniers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1144 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 649 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 250 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 346 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Marronniers, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Marronniers dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Marronniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 11 Chemin des Marronniers se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Marronniers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Marronniers se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Marronniers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Marronniers est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
