3 Chemin des Marronniers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Marronniers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 26 parkings - 811 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1074 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 625 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 320 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 286 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 275 mètres
Ventes au 3 Chemin des Marronniers
Les 7 ventes au 3 Chemin des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Marronniers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Marronniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 3 Chemin des Marronniers se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Marronniers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Marronniers se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Marronniers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Marronniers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
