4 Chemin du Bois d'Artas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Bois d'Artas, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Bois d'Artas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 141 mètres
- - Grenoble à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 969 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 174 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- - Lycée général Champollion à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 283 mètres
Ventes au 4 Chemin du Bois d'Artas
Les 2 ventes au 4 Chemin du Bois d'Artas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Bois d'Artas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Bois d'Artas, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bois d'Artas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Bois d'Artas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Bois d'Artas dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Bois d'Artas par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois d'Artas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 4 Chemin du Bois d'Artas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Bois d'Artas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Bois d'Artas se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 28.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Bois d'Artas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Bois d'Artas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
