9 Chemin du Bois d'Artas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Bois d'Artas, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Bois d'Artas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 157 mètres
- - Grenoble à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 952 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 126 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 558 mètres
- - Lycée général Champollion à 695 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 330 mètres
Ventes au 9 Chemin du Bois d'Artas
Une vente a été recensée au 9 Chemin du Bois d'Artas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Bois d'Artas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Bois d'Artas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Bois d'Artas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Bois d'Artas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Bois d'Artas dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Bois d'Artas par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois d'Artas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 9 Chemin du Bois d'Artas se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Bois d'Artas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Bois d'Artas se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Bois d'Artas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Bois d'Artas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
