7 Chemin du Couvent, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Couvent, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Couvent, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 147 logements - 18 locaux - 135 parkings - 2913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1174 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 576 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1497 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 369 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 168 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 207 mètres
Ventes au 7 Chemin du Couvent
Une vente a été recensée au 7 Chemin du Couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Couvent, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Couvent dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Couvent par rapport à la voie
Sur Chemin du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 7 Chemin du Couvent se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Couvent par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Couvent se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Couvent à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Couvent est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
