9 Chemin du Couvent, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Couvent, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Couvent, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 147 logements - 18 locaux - 135 parkings - 2913 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 549 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1514 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 347 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 152 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Couvent, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Couvent dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Couvent par rapport à la voie
Sur Chemin du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 9 Chemin du Couvent se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Couvent par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Couvent se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Couvent à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Couvent est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
