5 bis Chemin du Petit Nice, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin du Petit Nice, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 bis Chemin du Petit Nice, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Houille Blanche.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 295 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 169 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin du Petit Nice, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin du Petit Nice dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 5 bis Chemin du Petit Nice se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin du Petit Nice par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Chemin du Petit Nice se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.36 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 400 € au 5 bis Chemin du Petit Nice à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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