21 Chemin Guilbaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Guilbaud, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 24.16 % à celui du n°17 et du 27.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Guilbaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 489 mètres
- - Collège Vercors à 224 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1480 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 255 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 259 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Guilbaud
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Guilbaud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Guilbaud dans son marché local
Prix du 21 Chemin Guilbaud par rapport à la voie
Sur Chemin Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 21 Chemin Guilbaud se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Guilbaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Guilbaud se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 29.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Guilbaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Guilbaud est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
