20 Chemin Jésus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin Jésus, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin Jésus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 190 mètres
- - Grenoble à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 267 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 400 mètres
- - Lycée général Champollion à 383 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 265 mètres
Ventes au 20 Chemin Jésus
Les 3 ventes au 20 Chemin Jésus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin Jésus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin Jésus, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Jésus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Jésus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin Jésus dans son marché local
Prix du 20 Chemin Jésus par rapport à la voie
Sur Chemin Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 20 Chemin Jésus se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin Jésus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin Jésus se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin Jésus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin Jésus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
