21 Chemin Jésus, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Jésus, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1767, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Jésus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1767, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 195 mètres
- - Grenoble à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 271 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Lycée général Champollion à 387 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Jésus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Jésus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Jésus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Jésus, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Jésus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Jésus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Jésus dans son marché local
Prix du 21 Chemin Jésus par rapport à la voie
Sur Chemin Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 21 Chemin Jésus se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Jésus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Jésus se situe 27.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 28.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Jésus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Jésus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 600 € au 21 Chemin Jésus à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 265 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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