12 Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Montrigaud, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle.
11 niveaux - 166 logements - 150 parkings - 1646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 822 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1364 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 418 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 568 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Montrigaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Montrigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Montrigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Montrigaud, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Montrigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Montrigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Montrigaud dans son marché local
Prix du 12 Chemin Montrigaud par rapport à la voie
Sur Chemin Montrigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 12 Chemin Montrigaud se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Montrigaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Montrigaud se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Montrigaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Montrigaud est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
