3 Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Montrigaud, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 828 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1326 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 442 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 525 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 129 mètres
Ventes au 3 Chemin Montrigaud
Une vente a été recensée au 3 Chemin Montrigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Montrigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Montrigaud, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Montrigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Montrigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Montrigaud dans son marché local
Prix du 3 Chemin Montrigaud par rapport à la voie
Sur Chemin Montrigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Chemin Montrigaud se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Montrigaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Montrigaud se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Montrigaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Montrigaud est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 3 Chemin Montrigaud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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