4 Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Montrigaud, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Montrigaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Drac-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 2 parkings - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 827 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 451 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 519 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 124 mètres
Ventes au 4 Chemin Montrigaud
Les 2 ventes au 4 Chemin Montrigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Montrigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Montrigaud, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Montrigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Montrigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Montrigaud dans son marché local
Prix du 4 Chemin Montrigaud par rapport à la voie
Sur Chemin Montrigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 4 Chemin Montrigaud se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Montrigaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Montrigaud se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.44 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Montrigaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Montrigaud est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 4 Chemin Montrigaud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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