12 Chemin Thiers, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Thiers, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 36.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Thiers, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 15 parkings - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1127 mètres
- - Collège Vercors à 485 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 540 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 871 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 118 mètres
Ventes au 12 Chemin Thiers
Les 14 ventes au 12 Chemin Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Thiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Thiers dans son marché local
Prix du 12 Chemin Thiers par rapport à la voie
Sur Chemin Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 12 Chemin Thiers se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Thiers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Thiers se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Thiers à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Thiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
