31 Chemin Vieux dit Perrin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Vieux dit Perrin, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Vieux dit Perrin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 26 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 353 mètres
- - Collège Charles Munch à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1421 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 220 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 143 mètres
Ventes au 31 Chemin Vieux dit Perrin
Les 5 ventes au 31 Chemin Vieux dit Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Vieux dit Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Vieux dit Perrin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Vieux dit Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Vieux dit Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Vieux dit Perrin dans son marché local
Prix du 31 Chemin Vieux dit Perrin par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux dit Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 31 Chemin Vieux dit Perrin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Vieux dit Perrin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Vieux dit Perrin se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Vieux dit Perrin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Vieux dit Perrin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
