105 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0060 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 264 mètres
- - Grenoble à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1089 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 131 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 668 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 348 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 419 mètres
Ventes au 105 Cours Jean Jaurès
Les 12 ventes au 105 Cours Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Cours Jean Jaurès, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 105 Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 105 Cours Jean Jaurès se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Cours Jean Jaurès se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 105 Cours Jean Jaurès est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
