113 bis Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 bis Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 22.96 % à celui du n°115 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 bis Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 38 logements - 5 locaux - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1041 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 159 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 583 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 397 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 113 bis Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 113 bis Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 bis Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 bis Cours Jean Jaurès, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 bis Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 bis Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 bis Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 113 bis Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 113 bis Cours Jean Jaurès se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 bis Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 bis Cours Jean Jaurès se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 bis Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 113 bis Cours Jean Jaurès est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
