58 bis Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Cours Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 619 €/m²0 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 138 mètres
- - Grenoble à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 312 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 414 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 372 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Cours Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Cours Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Cours Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Cours Jean Jaurès, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Cours Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Cours Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Cours Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 58 bis Cours Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Cours Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 58 bis Cours Jean Jaurès se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Cours Jean Jaurès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Cours Jean Jaurès se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Cours Jean Jaurès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 58 bis Cours Jean Jaurès est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
