21 Grande Rue, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Grande Rue, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 259 mètres
- - Grenoble à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 290 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général Stendhal à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 77 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 198 mètres
Ventes au 21 Grande Rue
Une vente a été recensée au 21 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Grande Rue, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Grande Rue dans son marché local
Prix du 21 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 21 Grande Rue se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Grande Rue par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Grande Rue se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Grande Rue à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Grande Rue est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
