5 Grande Rue, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grande Rue, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 275 mètres
- - Grenoble à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 333 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 661 mètres
- - Lycée général Stendhal à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 136 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 249 mètres
Ventes au 5 Grande Rue
Les 5 ventes au 5 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grande Rue, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grande Rue dans son marché local
Prix du 5 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 5 Grande Rue se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grande Rue par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grande Rue se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grande Rue à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Grande Rue est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Grande Rue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 5 Grande Rue à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis