14 Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°4 et du 15.34 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1135 mètres
- - Collège Vercors à 677 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 649 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 809 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de l'Abbaye, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 14 Impasse de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 14 Impasse de l'Abbaye se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de l'Abbaye par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de l'Abbaye se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de l'Abbaye à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de l'Abbaye est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
