2 bis Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 18.12 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1101 mètres
- - Collège Vercors à 707 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 603 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 769 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de l'Abbaye, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 bis Impasse de l'Abbaye se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de l'Abbaye par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de l'Abbaye se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de l'Abbaye à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de l'Abbaye est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
