4 Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 18.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1105 mètres
- - Collège Vercors à 703 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 608 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 773 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 157 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 4 Impasse de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Abbaye, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 4 Impasse de l'Abbaye se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Abbaye par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Abbaye se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Abbaye à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Abbaye est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 4 Impasse de l'Abbaye à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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