2 Impasse Simard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Simard, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Simard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bajatière Est.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 545 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 541 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1114 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 113 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Simard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Simard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Simard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Simard par rapport à la voie
Sur Impasse Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 2 Impasse Simard se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Simard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Simard se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 48.44 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 250 € au 2 Impasse Simard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 741 € si le professionnel les prend en charge.
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