3 Passage du Lycée, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Lycée, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°4 et du 7.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Lycée, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 51 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général Stendhal à 55 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Lycée, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Lycée dans son marché local
Prix du 3 Passage du Lycée par rapport à la voie
Sur Passage du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 3 Passage du Lycée se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Lycée par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Lycée se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Lycée à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Lycée est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
