2 Place Championnet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Championnet, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Championnet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 52 mètres
- - Grenoble à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1164 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 157 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 261 mètres
- - Lycée général Champollion à 296 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 158 mètres
Ventes au 2 Place Championnet
Les 3 ventes au 2 Place Championnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Championnet, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Championnet dans son marché local
Prix du 2 Place Championnet par rapport à la voie
Sur Place Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 2 Place Championnet se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Championnet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Championnet se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Championnet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Place Championnet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
