4 Place de Gordes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Gordes, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 21.16 % à celui du n°2 et du 17.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Gordes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 597 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 214 mètres
- - Grenoble à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général Stendhal à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 34 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 143 mètres
Ventes au 4 Place de Gordes
Les 7 ventes au 4 Place de Gordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Gordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Gordes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Gordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Gordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Gordes dans son marché local
Prix du 4 Place de Gordes par rapport à la voie
Sur Place de Gordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 4 Place de Gordes se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Gordes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Gordes se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Gordes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Gordes est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
