13 Place du Grésivaudan, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place du Grésivaudan, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 888 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place du Grésivaudan, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 13 Place du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Place du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 13 Place du Grésivaudan se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place du Grésivaudan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place du Grésivaudan se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 30.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place du Grésivaudan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Place du Grésivaudan est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
