4 Place du Grésivaudan, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Grésivaudan, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 895 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1146 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 330 mètres
Ventes au 4 Place du Grésivaudan
Les 7 ventes au 4 Place du Grésivaudan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Grésivaudan, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 4 Place du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Place du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 4 Place du Grésivaudan se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Grésivaudan par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Grésivaudan se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Grésivaudan à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Grésivaudan est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
