1 Place Grenette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Grenette, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Grenette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 228 mètres
- - Grenoble à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 268 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général Stendhal à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 70 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 177 mètres
Ventes au 1 Place Grenette
Une vente a été recensée au 1 Place Grenette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Grenette, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Grenette dans son marché local
Prix du 1 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 1 Place Grenette se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Grenette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Grenette se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Grenette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Place Grenette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
