6 bis Place Grenette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Place Grenette, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°8 et du 8.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Place Grenette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 172 mètres
- - Grenoble à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 284 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 482 mètres
- - Lycée général Stendhal à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 75 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 133 mètres
Ventes au 6 bis Place Grenette
Les 2 ventes au 6 bis Place Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Place Grenette, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Place Grenette dans son marché local
Prix du 6 bis Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 6 bis Place Grenette se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Place Grenette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Place Grenette se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Place Grenette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 bis Place Grenette est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
