12 Place Hubert Dubedout, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Hubert Dubedout, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Hubert Dubedout, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 154 mètres
- - Grenoble à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 711 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 201 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 597 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Hubert Dubedout
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Hubert Dubedout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Hubert Dubedout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Hubert Dubedout, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Hubert Dubedout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Hubert Dubedout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Hubert Dubedout dans son marché local
Prix du 12 Place Hubert Dubedout par rapport à la voie
Sur Place Hubert Dubedout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 12 Place Hubert Dubedout se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Hubert Dubedout par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Hubert Dubedout se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Hubert Dubedout à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Place Hubert Dubedout est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
